در یک حرکت استراتژیک که منعکس‌کننده انعطاف‌پذیری و جاه‌طلبی‌های رشد غول‌های فناوری چین است، Tencent Holdings و Alibaba Group Holding، در میان دیگر بازیگران اصلی، به عنوان خریداران مهم زمین در سرزمین اصلی چین ظاهر شده‌اند.
این روند در پس زمینه چالش های اقتصادی و نظارتی که هر دو بخش فناوری و املاک و مستغلات با آن مواجه هستند، آشکار می شود.
طبق اعلام کمیسیون برنامه ریزی و منابع طبیعی شهرداری پکن، تنسنت، یک غول رسانه های اجتماعی و بازی، اخیراً ۶٫۴۲ میلیارد یوان یا حدود ۹۰۵ میلیون دلار برای به دست آوردن بیش از ۷۰۶۰۱ متر مربع زمین در منطقه Haidian پکن سرمایه گذاری کرده است.
هدف پشت این خرید زمین، رسیدگی به تقاضای Tencent برای یک فضای کاری باثبات و متمرکز است و این شرکت نیاز به امکانات اداری اضافی برای بیش از ۱۲۰۰۰ کارمند خود در پکن تا پایان سال ۲۰۲۳ را ذکر کرده است.
این اقدام Tencent با بهبود گسترده‌تر بخش فناوری داخلی از اختلالات نظارتی که بسیاری از شرکت‌ها را مجبور به ساده‌سازی عملیات و کاهش مشاغل کرد، همسو می‌کند.
علی‌رغم رکود اخیر بازار سهام که بر ارزش‌گذاری شرکت‌های فناوری پیشرو در چین تأثیر می‌گذارد، مقامات نقش محوری این بخش را در رشد دیجیتال آینده کشور تشخیص می‌دهند.
در یک توسعه موازی، علی بابا اخیراً ساخت پردیس وسیع خود در پکن را به وسعت ۴۷۰۰۰۰ متر مربع در منطقه تجاری محور چائویانگ به پایان رساند.
حرکت این غول فناوری از روند گسترده‌تری در میان همتایان این صنعت پیروی می‌کند و miHoYo و Ant Group به ترتیب زمین‌های قابل توجهی را در شانگهای و هانگژو خریداری کردند. MiHoYo که به دلیل توسعه جهانی Genshin Impact مشهور است، بیش از ۱ میلیارد یوان در زمینی در منطقه Caohejing شانگهای سرمایه‌گذاری کرد، در حالی که Ant Group 1.5 میلیارد یوان برای یک قطعه در خوشه فناوری فین‌تک Xixigu در هانگژو هزینه کرد.
JD.com، یک بازیگر برجسته تجارت الکترونیک نیز با صرف بیش از ۳ میلیارد یوان برای به دست آوردن زمین در منطقه Yizhuang پکن، جایی که دفتر مرکزی شرکت است، به این روند پیوست.
این خرید استراتژیک زمین توسط غول‌های فناوری در حالی انجام می‌شود که نرخ‌های خالی دفاتر در شهرهای درجه یک چین – شانگهای، پکن، گوانگژو و شنژن – در حال افزایش است که منجر به قیمت‌های اجاره مطلوب‌تر می‌شود.
مشاور املاک CBRE پیش‌بینی می‌کند که تا پایان سال ۲۰۲۳ نرخ جای خالی فضای اداری درجه A تا ۲۱ درصد افزایش یابد، در مقایسه با ۱۸٫۷ درصد در ژوئن ۲۰۲۳٫ این سناریو فرصت مناسبی را برای شرکت‌های فناوری فراهم می‌کند تا املاک و مستغلات برتر را تضمین کنند. برای گسترش عملیات خود در میان چشم انداز اقتصادی در حال تحول.
(با ورودی های نمایندگی ها)
منبع: https://www.firstpost.com/tech/chinas-big-tech-firms-like-tencent-alibaba-are-buying-up-lots-of-properties-following-real-estate-crash-13665372.html